Согласно принятым законодательствам и нормам Украины, в жилых домах и общежитиях разрешается выполнять перепланировку без предоставления соответствующих документов.
Однако, здесь есть один нюанс- нужно правильно понять, какие виды работ считаются перепланировкой. Каждый может узнать больше про перепланировку на anc-project.com/uzakonivanie-pereplanirovok.html, где представлена полезная информация о перепланировке жилья.
Что является перепланировкой?
Документы не понадобятся в тех случаях, когда при перепланировке не трогают несущие стены, инженерные сети и фасад здания. Согласно законодательствам можно выполнять следующие виды вмешательства:
- изменение дверных проемов;
- демонтаж перегородок;
- объединение комнат если не затрагиваются основные стены;
- остекление балконов, лоджий и др.
Все остальные виды вмешательств нуждаются в разрешении, для чего следует обратиться к соответствующим органам, оставить заявление и представить новый проект. Другие виды вмешательства считаются реконструкцией, а это нуждается в согласовании и разрешений от строительных и архитектурных органов. Согласование реконструкций обязательно, чтобы в дальнейшем не сталкиваться с неприятностями с законом.
Причины узаконивания перепланировки
Несмотря на то, что перепланировка не требует согласование с соответствующими лицами, этот процесс нужно узаконивать. Это необходимо для дальнейших действ. Например, если вы захотите продать или передать, сдать в аренду жилье, могут появиться сложности с законом. Для избегания всяких неприятных ситуаций, все нужно узаконивать и создать документацию.
При приобретении недвижимости в договоре купли-продажи указывается площадь и планировка жилья. В договоре указывают также жилые и нежилые площади. Если при перепланировке были удалены перегородки или добавлены новые стены, то у нотариуса могут возникнуть вопросы во время проведения юридических операций. Во время перерегистрации квартиры тоже нужно чтобы документация полностью соответствовала к реальному состоянию квартиры.
Для того чтобы все узаконить, необходимо вызвать инженера, получить необходимую выписку из гос. реестра, изменить данные, получить новый технический паспорт и совершать юридические операции с полученными документами. Для грамотного выполнения всей процедуры, лучше воспользоваться услугами юристов или специалистов.