Межеванием земельного участка называется процедура, при которой у него устанавливаются и закрепляются границы на местности.
Это мероприятие необходимо при:
- получении земельного надела новыми владельцами;
- оформлении процедуры купли-продажи;
- дарении. Подарком может выступать не весь земельный участок, а его определенная часть. В данной ситуации обозначение границ очень важно;
- по личным заявлениям граждан, для решения спорного вопроса, при ранее отсутствующей разметке границ участков;
- при проведении с участком коммерческих операций;
- судебном разбирательстве между соседями по поводу места расположения ограждающих конструкций;
- с целью уточнения размещения границ земельного участка.
Чтобы разметка границ между участками имела законную силу, к процедуре привлекаются государственные органы или частные компании, имеющие лицензию на данный род деятельности, вам будут предоставлены здесь услуги инженера, геодезиста, картографа.
Процедура межевания не может быть выполнена быстро, так как данное мероприятие включает ряд действий правового характера, составление проекта, геодезическую съемку, составление акта и т.д.
Алгоритм проведения процедуры межевания земельного участка
Данное мероприятие имеет основные этапы:
- Подготовка документов заявителем. Пакет документации включает, в обязательном порядке, документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, подлежащий межеванию, оригинал и ксерокопию паспорта владельца участка. В случае оформления от второго лица, доверенность на данного представителя.
- Заключение двустороннего договора с кадастровой палатой о проведении цикла мероприятий, связанных с межеванием земельного участка. На данном этапе оговаривается стоимость выполнения работ и вносится аванс.
- Проведение процесса межевания. Это достаточно объемный комплекс мероприятий, по окончании которого, на основании собранных сведений, формируется межевое дело.
- После завершения цикла действий, заявитель получает 2 межевых дела на руки, одно из которых остается у него, а второе сдается в кадастровую палату.
- Оформление кадастрового паспорта. Данный процесс занимает не менее одного и не более двух месяцев.
- Оформление права собственности у Госрегистратора и оплата госпошлины.
- После сдачи документов, через 10 рабочих дней, вы получите на руки свидетельство о праве собственности на земельный участок после официальной процедуры межевания.
Процесс межевания, от заключения договора и до получения документа о владении, занимает не более трех месяцев.