Для возведения крупных поселений оптимальной является модульная технология
Себестоимость, сроки, кадровые запросы
Себестоимость каркасных домов максимальна, при минимальных затратах на организацию их производства. Срок производства комплекта для дома на заводе довольно короткий, но общий срок с самого начала производства и до окончания финишной отделки может достичь и 4 месяца (для сравнения, по панельной технологии – до 25 дней, а по модульной технологии – 10-11 дней). Каркасные дома очень легко транспортировать, так как транспортируются не готовые стены, как это делается в панельных домах, а только их составные части. Основным недостатком в каркасной технологии является ее высокая требовательность на стройплощадке к квалификации кадров. Если неправильно возвести дом, то он простоит недолго. А так как специалистов в России не готовят, то и стоимость квалифицированной рабочей силы довольно высока.
Панельное домостроение стоит на срединной позиции между каркасным и модульным домостроением и по себестоимости дома, и по затратам на организацию производства, и по срокам строительства. Главным недостатком для панельных домов является то, что завод для изготовления панелей должен располагаться очень близко к потребителю, ведь панели перевозят в готовом состоянии. А с учётом увеличения транспортных тарифов это стало ещё более значимым. Значит, размещение завода для производства панельных домов должно ориентироваться на наиболее емкий региональный рынок. А мощность такого завода должна рассчитываться на емкость рынка территории, за которую уже невыгодно будет возить панельные дома. И ещё одним недостатком для панельной технологии является очень большая значимость квалификации рабочей силы строящей дом.
Следует отдельно сказать, что модульная технология в строительства требует высокой квалификации для рабочих на заводе, а панельная и, тем более каркасная, – на самой строительной площадке.