Малоэтажную застройку считают стабильной, но переходящей в застой. Пусть меньше, зато дешевле
Пусть меньше, зато дешевле
Предпочтения покупателей по локации для своих владений, а также их размерам, за последние два года, остались практически неизменными. «Как и раньше равномерно покупают, как коттеджи площадью около 100 квадратных метров, так и самые маленькие таунхаусы (по 55-65 квадратных метров). Также стало заметно, что клиенты реже интересуются участками без подряда, а, наоборот, чаще запрашивают дома имеющие полную внутреннюю отделку. Люди устали отстраивать себе нормальное жильё, они хотят жить в нем», – сказала Елена Шишулина. Это же относится и к классу-элит загородной жилой недвижимости. «Запрашиваемые объекты недвижимости для самых состоятельных клиентов в последнее время почти не изменились. Наиболее востребованными, в элитной части предложений, были дома с такими характеристиками: дом, с площадью начиная с 350 квадратных метров, современные технические решения, участок от 30 соток, престижное и удобное расположение, качественные материалы, хорошая архитектура, качественная эксплуатация и развитое окружение», – отметил Михаил Фуксман. Марина Агеева посчитала, что в нынешнем году возникла тенденция к возрастанию спроса на таунхаусы. «Данный тип жилья уже не первый год застройщики пытаются добавить на рынок. Вполне возможно, что количество, наконец-то, смогло перерасти в качество, и начались продажи. Получившие успех в этом сегменте девелоперы решили учесть ошибки совершённые своими коллегами, которые выводили этот продукт на рынок недвижимости в прошлые годы. Также произошло уменьшение площадей и их стоимости. Современные таунхаусы теперь более адекватны относительно своего изначального статуса. За границей таунхаусы популярны в ценовом диапазоне, если считать условно, то получается бизнес и эконом. У нас же была попытка преподнести таунхаусы в качестве элитного продукта. В Курортном районе, на протяжении уже нескольких лет, выставлены на продажу 2 или 3 подобных проекта. В них цены за секцию в сблокированном доме могут достигать порядка 20-30 миллионов рублей», – комментирует она.