Приобретение квартиры – достаточно хлопотная задача, к решению которой необходимо подходить серьезно и ответственно. В связи с резкими скачками цен на недвижимость, появляется все больше аферистов, которые желают незаконно получить деньги. Чтобы не быть обманутым, необходимо приобретать жилье, обладающее чистой историей, а также почитать больше про мошенников на сайте, чтобы знать уловки аферистов. Существует несколько критериев, которым стоит уделять особое внимание.
Финансовые махинации
Длительный поиск недвижимости приводит к удовлетворяющей по всем параметрам квартире по невысокой стоимости. Будущие владельцы вносят предоплату агентству, либо риэлтору и квартира закрепляется за покупателем. Если же существуют определенные неисправности, предполагающие внесения крупной суммы, желательно отказаться от данной сделки.
Главная задача мошенников – получить предоплату. Только после внесения определенной суммы клиент узнает полную историю объекта. Важно учитывать, чтобы во время внесения задатка не был подписан договор, где будет пункт, утверждающий, что при срыве сделки, средства не будут возвращены клиенту. Результат таких сделок – отсутствие денежных средств и квартиры.
Понижение цены
Иногда собственники просят в договоре указать более низкую стоимость от реальной, обосновывая это меньшим налогом, который ему придется уплатить. Многие клиенты соглашаются, поскольку считают такие сделки законными. Однако, после подписания договора, внесения полной стоимости квартиры, покупатель сталкивается с юристом и узнает о банкротстве владельца дома. В результате чего покупатель получает свои деньги обратно, но в том размере, который указан в договоре. Таким образом, покупатель теряет большую часть денежных средств вместе с квартирой.
Строительство без согласования
Большинство владельцев коттеджей со временем перестраивают конструкции, чтобы добавить этажи и комнаты и осуществлять поквартирную сдачу. Однако такие постройки потом непригодны для продажи, поскольку подобные перестройки не являются законными. Перед приобретением недвижимости важно убедиться, что был приобретен весь объект, а не его доля.
Поддельные документы
Прежде чем заключать договор, необходимо удостовериться в личности владельца квартиры и проверить паспорт. Если в документе отличается фото гражданина, либо сам документ не соответствует законодательным нормам, не стоит заключать сделку. В противном случае, покупатель рискует столкнуться с настоящим владельцем дома, в результате чего сделка будет недействительна.