Перепланировка — присоединение лоджии к комнате. Возможно ли это?
Если вы хотите бороться с неудобствами и теснотой в вашей квартире, попробуйте перепланировку, полезную площадь жилья можно увеличить, соединив комнату и лоджию. Правда узаконить такую перепланировку сложно, нужно посетит множество инстанций, но не все вам позволят согласовать.
Нельзя демонтировать несущую стену, элементы каркаса, нельзя вынести радиаторы отопления за пределы комнаты, нельзя разрушить простенок между оконным проемом и краем лоджии, а также утеплять лоджию тяжелыми стройматериалами.
Чтобы объединить комнату и лоджию можно обратиться к проектной организации, которая иметь лицензию на данный вид деятельности. Проект содержит перечень вариантов отопления, видов утепления и там указано целевое предназначение перепланировки. Микроклимат жилого помещения сохраняется светопрозрачной раздвижной перегородкой, которая ставится между комнатой и лоджией. Если вы оставляете подоконник, то из него можно сделать столик или барную стойку.
Если самовольно проведете такую перепланировку, то на вас ляжет юридическая ответственность, и любые жалобы от соседей или разных инспекций грозят штрафами и придется восстанавливать начальную планировку. Когда планировка согласована, значит проведена тщательная проверка ее реализации, а значит вы получаете гарантию безопасного проживания. Кроме того, при самовольное перепланировке сложно продать квартиру, ведь вы перекладывает ответственность на будущих хозяев, кроме того если не оформить перепланировку нельзя получить ипотечный кредит или приватизировать квартиру.