Не каждый частный дом является законной постройкой, бывают случаи, когда жилое здание, которым пользовалось не одно поколение, продать оказывается невозможным, так как оно признано самостроем.
Если такое произошло, необходимо получить юридические услуги на https://www.gbu.kyiv.ua/, где грамотный специалист проконсультирует и доступно объяснит, что должен сделать владелец, чтобы узаконить постройку.
Специалисты выделяют несколько видов нелегальных построек, оценивая их по таким признакам:
- здание уже построено или находится на стадии строительства, на участке, который не предназначен для данной цели;
- владелец не имеет разрешительного документа на проведение строительства;
- здание строится по неутвержденному проекту (или утвержденному без соблюдения должных правил);
- строительство ведется с грубыми нарушениями действующих норм и правил.
Перечисленные действия, относятся к категории случаев, которые, в дальнейшем, потребуют узаконивания здания. Это долгий и трудоемкий процесс, к которому рационально привлечение грамотного специалиста из юридической конторы.
Основные этапы легализации строительства в Украине
Узаконить самострой с помощью специальных юридических контор достаточно просто. Там работают юристы, имеющие большой опыт в данном направлении. Они проконсультируют и помогут пройти поэтапно все моменты легализации незаконно построенного жилого или нежилого здания.
К необходимым этапам узаконивания относятся такие действия:
- работа начинается с подготовки техпаспорта здания. К владельцу приходит специалист из конторы, проводящий осмотр с последующей оценкой. Он определяет площадь застройки и приступает к составлению техпаспорта;
- при наличии на придомовой территории хозпостроек и других зданий, площадь которых не превышает 100 кв. м., проводится оформление отчета. В него специалист внесет информацию о соответствии их всем требованиям, на основании которых осуществляется эксплуатация;
- при отсутствии у здания кадастрового номера, необходимо подготовить документы в местные органы самоуправления для присвоения зданию адреса. При наличии кадастрового номера, данный этап не является обязательным;
- завершает процесс легализации оформление документа, подтверждающего право собственности владельца на узаконенное здание.
Не следует стараться выполнить самостоятельно процесс легализации самостроя. Это мероприятие требует специальных юридических знаний и опыта.