Покупка квартиры – это достаточно серьезное мероприятие и следует обладать определенными знаниями, чтобы не стать добычей мошенников.
Основной момент при покупке недвижимости – это наличие необходимых документов, которые правильно оформлены. Документы являются неотъемлемой частью квартиры, даже если вы обращаетесь на украинский сайт недвижимости во время поиска жилья.
Для правильности проведения сделки купли-продажи недвижимости в Украине, можно обратиться за помощью в юридическую контору, чтобы получить грамотное сопровождение специалиста.
Перед покупкой квартиры вторичного жилого фонда, следует убедиться в некоторых моментах:
- наличие перепланировки — данная деятельность проводится только после получения разрешения от архитектурного бюро, которое прилагается к пакету документов при продаже квартиры;
- убедитесь в том, что на данную недвижимость нет претендентов со стороны продавца или скрытых наследников;
- проследите за тем, чтобы стоимость имущества, прописанная в договоре, соответствовала действительности и не была занижена.
Вышеперечисленные моменты следует выяснить до заключения договора о купле-продаже. Если вы сомневаетесь в дееспособности продавца, не стесняйтесь, наведите о нем справки, чтобы не оказаться в неприятной ситуации.
Основные этапы приобретения недвижимости в Украине
Покупка жилплощади, является передачей права собственности продавцом покупателю посредством договора купли-продажи. Данный этап должен быть выполнен в соответствии со всеми требованиями, чтобы избежать неприятностей в будущем.
Основными этапами при покупке недвижимости являются:
- Проверка выбранного объекта на «чистоту». Недвижимость не должна находиться в залоге или под арестом, иметь необходимый пакет документов.
- Заключение и подписание предварительного договора купли-продажи. Он является подтверждением серьезности намерений двух сторон. Вы готовы купить объект, а владелец – продать его вам.
- Подготовка обеими сторонами пакетов необходимых документов для осуществления продажи недвижимости и передача их на проверку юридическому работнику.
- Заключение договора о купле-продаже. После выполнения данного этапа, владельцем недвижимости является лицо, покупающее ее.
- Произведите расчет с продавцом.
- Оплата расходов нотариусу. В большинстве случаев, стороны делят расходы пополам.
Подойдя к покупке квартиры грамотно и ответственно, получив юридическое сопровождение нотариуса, вы избежите непоправимых ошибок при покупке недвижимости.