О стадийности проектирования
Разработка проекта жилищно-гражданского и также производственного назначения ведется, как правило в 2 стадии. (3-х стадийное проектирование применяется для объектов особой и повышенной ответственности, например новую атомную электростанцию в Беларуси будут проектировать в 3 стадии).
1-я стадия – Архитектурный проект
2-я стадия – Строительный проект.
Но для объектов, строящихся по типовым проектам, а также технически несложных объектов может применяться одностадийное проектирование. ( То есть для частной застройки, до двух этажей включительно, попадающих под третью категорию ответственности ).
Причем обязательное условие для того чтобы 1 стадии было достаточно-строительство должно выполняться собственными финансовыми силами без привлечения кредитов.
Состав стадий прокта.
1-я, эскизное решение, является необходимым и достаточным для получения разрешения на строительство ( паспорт застройщика ) в местных органах исполнительной власти.
Д2 – Основные чертежи
— Фасады
— Планы этажей и технических помещений (подвал, чердак, при его наличии)
— Разрезы
— Ситуационный план( в местных землеустроительных органах)
— Генеральный план( в местных землеустроительных органах)
Д3-демонстрационные материалы(нужны не всегда)
-Перспектива, аксонометрия, 3-х мерное изображение.
Д1-Пояснительная записка
— основные технологические, объемно-планировочные и другие инженерные решения
— предложения по оформлению интерьеров
— основные эксплуатационные показатели ( вместимость, площадь, категорийность, тип, комфортность, классность и т. д )
Уточняйте необходимый состав эскизного проекта в Ваших местных органах власти, т. к. требования могут отличаться