Сколько стоит капитальный ремонт квартир.
Каждый собственник квартир рано или поздно приходит к необходимости капитального ремонта жилья. Возникает вопрос: сколько сейчас стоит рядовым гражданам сделать качественный капитальный ремонт квартир? В общем жители России в среднем ежегодно расходуют на эти цели несколько миллиардов рублей. И это только по официальным данным. Сколько же ремонтов проводится за наличные деньги – сосчитать невозможно.
По приблизительным данным, капитальный ремонт квартир в крупном городе обходится заказчику в среднем около 10000 рублей за один квадратный метр общей площади квартиры. Эта сумма уже включает стоимость и работ, и материалов.
От чего зависит стоимость ремонта?
Приведенные выше средние цены на капитальный ремонт квартир могут варьироваться как в одну, так и в другую сторону, в зависимости от многих факторов.
Показатели для определения стоимости капитального ремонта разнообразные, но в первую очередь сюда относятся следующие:
– сложность дизайна проекта;
– состояние помещения и основных конструкций;
– количество и стоимость материалов для ремонта;
– применяемые строительные технологии.
Не последнюю роль играет выбор подрядчика, выполняющего капитальный ремонт квартир. Большие города, например, характеризируются большей стоимостью строительных работ, в то же время расценки на аналогичные работы в области немного ниже. Расценки на работы зависят также от статуса подрядчика – у строительных фирм расценки выше (поскольку включают налоги, а также другие издержки фирмы), а стоимость работ, исполняемых частными лицами или бригадами – ниже (но тут есть риски относительно качества, квалификации и последующих гарантийных обязательств).
Но все же наиболее существенно на стоимость влияет качество и тип проводимого капитального ремонта.
Качество стоит дороже!
В зависимости от того, какой тип ремонта вы выберете – простой, улучшенный или высококачественный – его стоимость будет отличаться более чем в два раза.
Ремонт квартир в 2010 году по ценам распределился следующим образом. Простой капитальный ремонт стоит от 5 до 8 тыс. руб. за 1 кв. м. площади квартиры, при этом собственно строительные работы обойдутся от 3 до 5 тыс. руб., а стройматериалы – в 2-3 тыс. руб. Несколько дороже стоит улучшенный капитальный ремонт квартир: 6-11 тыс. руб., что включает стоимость работ (4-6 тыс. руб.) и материалов (2-5 тыс. руб.). Наиболее дорого обойдется высококачественный ремонт, стоимость которого колеблется от 11 до 21 тыс. руб. за 1 кв. м.