Многие ошибочно полагают, что продажа недвижимости – достаточно простой и быстрый процесс. На самом же деле следует подготовить перечень документов, сделать рекламу объекту, проводить показы недвижимости, отвечать на вопросы и, учитывая множество тонкостей, заключить сделку.
Именно поэтому, если вы собираетесь продавать недвижимость или хотите посмотреть коттеджи на https://radugaivanovo.ru/predlozhenija/zagorodnaya-nedvizhimost/dachi-i-kottedzhi/kottedzhi/, предлагаем сначала изучить основные правила продажи.
Правила
Покупка чего-либо – удовлетворение определенных потребностей. Так, приобретая недвижимость, покупатель решает особенно важную проблему своей жизни – он обеспечивает себя «крышей над головой», обретает свое «гнездышко». Именно поэтому, прежде чем приобрести жилье, каждый клиент рассматривает множество вариантов.
Так, продавая недвижимость, необходимо найти подход к покупателю. Важно, чтобы клиент понял, что продавец не избавляется от недвижимости, а старается помочь покупателю реализовать его потребности. Также важно продемонстрировать покупателю свою осведомленность об объекте, быть открытым к нему, поддерживать диалог и рассказывать все детали недвижимости.
Этапы
Чтобы продать недвижимость, необходимо придерживаться определенной последовательности действий:
- Подготовить документы. Помимо документов на недвижимость, необходимо собрать справки об отсутствии задолженностей, а также о количестве человек, прописанных на объекте.
- Определить цену недвижимости. Как правило, стоимость зависит от места расположения объекта, от его площади, планировки, качества и состояния объекта, а также от его возраста.
- Подготовка недвижимости: очистка помещения от всех ненужных вещей, мебельных конструкций, проведение генеральной уборки.
- Реклама. Чтобы ускорить процесс продажи, необходимо разместить объявление на местных досках объявления, в газетах, в социальных сетях, а также на сайтах местных агентств.
- Показ недвижимости потенциальным покупателям.
- Получение задатка за недвижимость, подписывая все необходимые документы.
- Проведение взаиморасчета.
- Заключение сделки и проведение государственной регистрации, передача всех прав новому собственнику недвижимости.
Также важно заранее определить, кто будет заниматься всем процессом. Так, реализация недвижимости может осуществляться самостоятельно, либо с помощью специализированных лиц, например, риелтора или агентства недвижимости.