Внешний вид здания влияет не только на красоту, но и функциональные особенности сооружения. Если имеются дефекты, то их необходимо исправить, ведь они оказывают влияние на потери тепла, проникновение шума или влаги.
Исходя из особенностей, типа здания требуется ремонт фасада, учитывающий комплекс параметров.
Основные виды ремонта и требования
При составлении плана проведения работ необходимо учесть следующие параметры:
- Тип здания и возможности его использования. Для исторических сооружений, памятников архитектуры существуют особые требования, которые понадобиться согласовывать с архитектурной комиссией или отделом местного органа власти.
- Возраст здания, материал стен, перекрытий, фундамент, гидрогеологические условия местности. Нельзя перегружать несущие конструкции, или повредить их.
- Тип застройки участка. Исходя из свободного пространства, наличия пешеходов, потока транспорта подбираются способы и методы ремонта.
- Учитывается объем работ и какой тип ремонта требуется – капитальный или текущий. Исходя из этих параметров подбираются технологии проведения работ, используемое оборудование и материалы.
Для капитального ремонта необходимо составить проект, разработать все этапы осуществления работ, подобрать материли, оборудование и определить сроки. Для текущего ремонта потребуется только изучить дефекты, которые необходимо устранить и выбрать инструменты и методы проведения действий.
Этапы процесса
Ремонт фасада состоит из следующих стадий:
- Изучение состояния внешней части здания с учетом всех деталей и определение типа нужного ремонта.
- Составляется проект или план работ. Одновременно определяются меры безопасности, защищающие самих ремонтников и окружающее пространство.
- Производится подбор инструментов, материалов, оборудования.
- На первой стадии работ часто требуется удаление части или все наружной отделки, лучше наносить финишные материалы на вновь подготовленную поверхность.
- После снятия предыдущей отделки, заделываются все дефекты в стенах, производится шпаклевка, штукатурка, выравнивание.
- Далее поверхности грунтуются, покрываются новой финишной отделкой.
- Часто перед установкой финишного слоя осуществляется внешнее утепление здания.
Процесс ремонта фасада является сложной, комплексной задачей, требующей изучения особенностей здания, планомерной подготовки и тщательного исполнения.