Многие покупатели квартир предпочитают приобретать недвижимость с черновой отделкой, чтобы уменьшить затраты на покупку, и затем выполнить ремонт своими силами.
Такой подход позволяет оформить интерьер по своему желанию, выполнить большинство работ собственными руками. В таком случае важно знать и понимать с чего начать ремонт в новостройке.
Особенности процесса
Начинать нужно с изучения качества строительства. Определяется размер комнат и других помещений, отсутствие трещин, перекосов, не заделанных швов.
Далее составляет план, где учитываются следующие показатели:
- Как произведена разводка инженерных коммуникаций. Исходя из этого нужно запланировать размещение сантехнических устройств, электрических приборов, вывод розеток и выключателей. Это нужно сделать до начала бетонных работ, которые скроют магистрали.
- Если предполагается перепланировка помещения, то понадобиться определить расположение несущих стен, перегородок, составить схему изменения интерьера помещения, и предоставить ее в орган технического учета для утверждения изменений.
- Определить этапы и объемы работ, составить смету.
При расчете необходимых материалов, лучше давать допуск в большую сторону, приобретать сразу одной партией, чтобы избежать отличий по цвету или форме отделки.
Проведение ремонтных работ
Последовательность выполнения ремонта в новостройке выглядит следующим образом:
- Возводятся или убираются перегородки, штробятся стены, полы и потолки для прокладки коммуникаций.
- Устанавливаются трубы, прокладываются информационные и силовые кабели. Они должны быть разведены друг от друга на расстояние не менее 50 см.
- Выравниваются поверхности стен, потолков, создается бетонная стяжка на полу.
- Создается звуковая и тепловая изоляция.
- Штукатурятся стены и потолки.
- Проводится финишная отделка всех поверхностей, включая укладку напольного покрытия.
- Монтируются радиаторы отопления, сантехнические приборы, кухонное оборудование.
При ремонте соблюдают следующее правило: грязные процессы делают сразу во всех помещениях, после чего начинают чистовую стадию с самого удаленного. Это позволит избежать повреждений и загрязнений уже готовых комнат, не потребуется дополнительных затрат труда и времени на повторную уборку.
Чистовая отделка проводится сверху вниз – от потолка к стенам, затем переходят к полу. Это позволит сохранить результаты готовой работы нетронутыми.