Одним из самых популярных форматов современных квартиры стали квартиры со свободной планировкой. Спрос на них обусловлен именно в возможности самостоятельно распланировать пространство так, чтобы оно было максимально удобным для конкретной семьи.
Единственное ограничение – нельзя менять несущие стены и переносить все мокрые зоны. В рамках данной статьи мы рассмотрим, как правильно спроектировать пространства в квартире подобного типа, какие аспекты надо учитывать.
Если же пока вы находитесь на базовом этапе поиска квартиры, вы можете выбрать недвижимость на incom-kras.ru, перейдя по ссылке. Тут вы можете подобрать оптимальный вариант, потратив на процесс ознакомления минимум времени.
Плюсы свободной планировки
Для начала обозначим преимущества свободной планировки, которые будут полезны тем, кто пока только изучает рынок:
- возможность реализации любой дизайнерской идеи;
- возможность самостоятельно решить, какое количество комнат будет организовано на данной площади;
- постройка всех функциональных зон под личные предпочтения.
При большом количестве плюсов у подобного жилья есть и свои недостатки. Один из основных – дороговизна подобных квартир. В среднем они на 15-20% дороже классических.
Подготовительный этап планировки
Чтобы упростить процесс и обеспечить комфортное зонирование пространства, заранее разработанный дизайнерский проект нужно в обязательном порядке согласовывать и утверждать с соответствующими инстанциями.
Существуют определенные положения законодательства, в рамках которых владелец такой квартиры не может реализовывать любые свои идеи. Поэтому если вы впервые сталкиваетесь с подобной ситуацией, разработку дизайна однозначно стоит доверить профильным специалистам.
Ограниченное количество перегородок не предполагает их полное отсутствие. На официальном плане квартиры все несущие стены обозначены толстой линией. Переносить их или полностью разрушать нельзя, поскольку это чревато полным разрушением здания. За редким исключением в них можно сделать проем, но данные вопросы всегда оговариваются с соответствующими инстанциями.
Для переноса инженерных коммуникаций и сантехники также потребуется наличие разрешения. Оно же не допускает возможности переноса кухни в жилую зону и наоборот. При необходимости увеличения свободного пространства можно только уменьшать коридор.