Проведение строительных работ по возведению здания начинается задолго до отправки на земельный участок первой машины со стройматериалами. И прежде всего, проводятся работы по выбору такого отвода земли, который максимально отвечал бы всем требованиям будущего застройщика. Собственно, таких требований насчитывается всего два:
непосредственно возможность возведения на данной почве жилого строения;
выполнение строительных работ с наименьшими затратами для корректировки грунта.
Геологические изыскания, которые необходимо провести, прежде чем остановить свой выбор на том или ином участке земли для строительства, как раз таки и дают ответ о целесообразности такого выбора. Ведь от качества грунта, на котором будет возводиться фундамент, зависят сроки строительства, стоимость и цена дальнейшего обслуживания жилого дома.
Известно, что по своему составу земля может отличаться, что вносит соответствующие корректировки в строительные работы. К примеру, наличие грунтовых вод, состав грунта и т. д. могут потребовать дополнительного укрепления фундамента. В свою очередь, болотистая местность на планируемом участке застройки потребует проведения дополнительного комплекса мелиоративных работ по осушению.
Игнорировать же проведение мероприятий по изучению состава грунта и общего состояния земельного участка – значит поставить под сомнение успех всего строительства. Если не учесть возможное осыпание грунта или подмывание почвы, то в перспективе все здание может напоминать знаменитую Пизанскую башню.
Не менее важны и иные виды инженерных изысканий, проводимые на месте будущего строительства. Геодезические изыскания, к примеру, включают большой комплекс мероприятий по определению выбранного участка м привязке его на местности. Такой комплекс работ, как правило, включает в себя топографическую съемку, разбивку и геодезическую съемку, обмеры земельного участка. Стоит отметить, что при их проведении требуется высочайшая точность и профессионализм исполнителей. Поэтому для измерения используются не только высокоточные лазерные приборы, но и GPS-навигация с использованием спутниковых данных.
От того, насколько грамотно были выполнены геодезические изыскания будет напрямую зависеть и скорость постановки земельного участка на кадастровый учет и проведение всех инженерных коммуникаций. Ведь для того, чтобы на месте будущего жилого дома была электроэнергия, газо-, водоснабжение, в соответствующие структуры предоставляются документы по привязке конкретного участка на местности.
Не стоит пытаться экономить на проведении геодезических работ, так как такая экономия впоследствии может обойтись застройщику несоизмеримо дороже. Ведь известно, что проседание грунта даже на несколько сантиметров может вызвать смещение фундаментных плит, появление трещин в стенах и т. д. В свою очередь, правильно проведенные геодезические и геологические изыскания помогают абсолютно точно указать состояние почвы в месте будущего строительства и дать соответствующую информацию для проектировщиков.
Проектирование сооружения любого уровня сложности начинается, прежде всего, с изучения материалов, предоставленных специалистами-геодезистами. И от правильности их выводов будет зависеть ход дальнейших работ по строительству здания. Причем не столь важно, какой объект будет возводиться – высотная многоэтажка или небольшой одноэтажный жилой дом. В любом случае, геодезические мероприятия – это залог будущей устойчивости и долговечности сооружения.