Коттеджи vs Таунхаусы. Замена городскому жилью
Было услышано и мнение Марины Селивановой, руководителя отдела по продаже «ВТК Девелопмент». Она говорила, что комплекс Ollila, который имеет 94 таунхауса, 68% уже реализовано. В большинстве случаев наши покупатели состоят из людей, ищущих замену своему городскому жилью, не отказываясь при этом ездить в город на работу. Хочется еще сказать, что к нам они переезжают с элитных районов города Петербурга.
Даньшов Юрий, совладелец Century 21 Show Estate говорит:- Свой проект «Петербургское садовое кольцо» мы отдали на реализацию в 2004 году. В нем было два вида таунхаусов: одни имели размеры 140 квадратных метров, а другие объекты – 240 квадратных метров. Первые были реализованы на две третьих %, а со вторых, больше размером, продан лишь один. Это еще раз говорит о том, что, не смотря на его месторасположение (находятся они в курортном районе), скидку в цене – имеют меньший спрос у населения.
Инвестор жилого комплекса «Ванино» Вястрик Денис:- В своем проекте мы были вынуждены отказаться от строительства таунхаусов, потому что проведения фокус-груп показало отношение россиян к данным постройкам, не являющимся им близким по духу. А низкая ликвидность – это еще одна из причин нашего решения.
Замдиректора консалтингового центра «Петербуржская Недвижимость» Ольга Трошева:- В составе таунхаусов получается новых проектов мало. В настоящее время это выходит примерно 48 проектов с таунхаусами (по подсчетам не более 200-300 объектов), продано при этом всего 42%. В период за 2011произошол рост продажи таунхаусов по отношении до коттеджей, но все, же участки пользуются большим спросом. Стоит обратить внимание на такие важные моменты, как цена таунхаусов и сравнить ее с ценой на квартиры в спальных районах, а так же немаловажным остается факт отсутствие инфраструктуры в поселке коттеджного типа.