Приобретение недвижимости в Арабских Эмиратах является выгодной и надежной инвестицией.
Это позволяет получить качественное, современное жилье с тенденцией к росту стоимости в будущем. Данный шаг поможет в оформлении долгосрочной визы, даст возможность жить или многократно посещать страну. Для инвесторов предлагается купить недвижимость в Дубай Марина, где расположена зона свободного владения.
Особенности недвижимости
В Эмиратах существует закон, по которому приобретать недвижимость по всей территории страны могут резиденты или граждане стран Персидского залива. Другие граждане могут беспрепятственно делать это только в двух случаях:
- Зоны, называемые фрихолд. Это специально выделенные территории без ограничения на покупку любых объектов. Здесь оформляется полная собственность на недвижимость, ее потом можно продавать, дарить, завещать. Также такие объекты можно использовать для сдачи в аренду, чтобы получать прибыль.
- Зоны, носящие названия лизхолд. Здесь недвижимость может только арендоваться, максимальный срок соглашения составляет 99 лет. Доступна только лицам арабского происхождения.
Приобретение недвижимости может дать определенные преференции владельцам. Если стоимость превышает 1 миллион дирхемов, то дается виза на два года. Правда ее действие полностью зависит от наличия владения, в случае продажи собственности, документ на въезд будет сразу аннулирован. Для объектов стоимостью 5 миллионов и более, виза выдается на 5 лет, для 10 млн – на 10 лет. Однако в этом случае 60% инвестиций должно приходиться на другие активы, типа акций местных компаний, вложения в развитие стартапов.
Правила покупки
Процедура имеет несколько этапов:
- Находится подходящий объект недвижимости и подписывается предварительный договор с владельцем. Этот документ не нужно оформлять у нотариуса.
- Указывается адрес недвижимости, сумма сделки, распределение ответственности сторон, как будут идти платежи.
- Подписывается соглашение о продаже, имеющее название «Контракт F». На этой стадии покупатель передает продавец задаток от 10% стоимости и выше.
- Выдается справка о выплате денег, которая храниться у риэлтора сделки.
- Подается заявка на сертификат от отсутствии возражений со стороны застройщика. На его получение уходит до 5 дней.
- Получив сертификат NOC, в земельном департаменте получают чек на оплату сделки. Он должен быть оплачен в тот же день.
После этого официально оформляется титул права собственности на недвижимость.